时值初秋，天高云淡。

    万盛地產总部顶楼的办公室內。

    宋青翻阅著李丽送来的月度运营报告，脸上露出满意的神色。

    九十五座万盛广场已全部投入运营，管理体系成熟稳定。

    而普通地產开发业务也已进入最后的收尾阶段，不再需要他投入过多精力。

    “看来，我是可以提前进入半退休状態了。”宋青放下报告，靠在椅背上。

    拼搏大半生，如今帝国稳固，基业长青，是时候享受一下生活，做一些自己感兴趣的事情了。就在这时，办公室门被轻轻敲响，李丽拿著一份精美的邀请函走了进来。

    “宋总，深市卫视那边一个很有影响力的財经栏目组，新策划了一档名为《企业家问道》的高端对话节目，想邀请您作为首期嘉宾出席。”

    李丽將邀请函放在桌上，补充道，“我看您最近比较清閒，或许可以去散散心，和同行们交流一下。”

    “哦”宋青拿起邀请函，饶有兴致地翻开。

    上电视

    这对他而言倒是个新鲜体验。

    年近甲，58岁的他，登顶过財富巔峰，却还未曾在这种场合正式露过面。

    “还有哪些人去”他隨口问道。

    “据栏目组透露，確认参加的嘉宾阵容很强大，”李丽如数家珍，“有婉达集团的王林、红木资本的沈南、腾信的马腾、阿福汽车的刘福，还有4a玻璃的王福。”

    听到这几个名字，宋青眼中闪过一丝兴趣。

    101看书101看书网藏书广，101.任你读全手打无错站

    都是老熟人，或者说，老对手、老伙伴。

    王林自不必说，地產界的冤家；沈南是风投圈的后起之秀，对自己颇为推崇；马腾更是渊源深厚，算是自己早年最成功的投资之一；刘福和王福则是製造业的代表，一个执著於造车梦，一个专精於產业链上游。

    “有点意思。”宋青合上邀请函，“回復他们，我去。”

    栏目组收到宋青確认出席的回覆后，几乎沸腾了！这位去年的內地首富，行事低调，极少在媒体前曝光，他的首次电视节目亮相，无疑將是引爆收视率的绝对王牌！

    ……

    一周后，《企业家问道》节目录製现场后台。

    宽敞的休息室內，名流云集，气氛热络又带著一丝微妙的竞爭感。

    宋青在工作人员的引导下走进来时，立刻成为了焦点。

    “宋总！老大哥！您可算来了！”马腾第一个热情地迎上来，双手紧握，语气恭敬中带著亲近。

    没有宋青当年的雪中送炭，或许就没有腾信的今天，这份知遇之恩，他始终铭记。

    “宋老，久仰大名！一直想找机会跟您请教！”红木资本的沈南也快步上前，姿態放得很低。在他眼中，宋青不仅仅是富豪，更是一位风投界的活传奇，其眼光和魄力值得他学习。

    阿福汽车的刘福和4a玻璃的王福也纷纷上前，客气地寒暄打招呼。

    唯有王林，坐在稍远处的沙发上，看到宋青进来，表情略显复杂，有些不自然地调整了一下坐姿。

    两人虽是地產界多年的对手，但並无私人恩怨，甚至未曾深入交流过。

    他最终还是站起身，挤出一丝笑容，和宋青点了点头，算是打过招呼。

    宋青也报以温和的微笑，商场恩怨，没必要带到这种场合。

    ……

    节目录製正式开始。

    舞檯灯光璀璨，台下座无虚席，数百名观眾来自各行各业，有创业青年、企业高管，也有普通市民，都期待著聆听这些商业巨子的真知灼见。

    气质沉稳的主持人做完精彩的开场白，逐一请上各位嘉宾。每念到一个名字，台下都响起热烈的掌声，尤其是念到“万盛集团，宋青”时，掌声最为热烈持久。

    节目分为三个环节。第一环节：行业洞察主持人拋出一些宏观经济、行业趋势的问题，嘉宾们从自身领域出发，各抒己见。前几个关於网际网路、製造业的问题，宋青只是含笑聆听，並未过多介入，將舞台让给了马腾、刘福等人。

    直到主持人將话题引向房地產。

    “王总，我们知道婉达广场近年来发展迅猛，您对商业地產的未来有何展望”主持人將话筒递给王林。

    王林精神一振，这可是绝佳的宣传机会。他挺直腰板，声音洪亮：“我非常看好！隨著城镇化进程的深入和消费升级，三四线城市的商业潜力巨大！我们婉达集团计划，在未来十年內，將婉达广场开到全国的每一个地级市，甚至覆盖经济发达的县级市！让更多人享受到一站式的高品质购物休閒体验！”

    一番豪言壮语，引得台下不少有志於商业的年轻人眼中放光，掌声雷动。

    主持人很懂得把握节奏，顺势將话题引向更具话题性的宋青：“非常感谢王总为我们描绘的宏伟蓝图。说到商业地產，我们就不得不提到另一位巨头，万盛集团的宋青先生。宋总打造的万盛广场，可以说是开创了国內大型商业综合体的先河，去年更是助您登顶財富榜。我们很想听听，宋总您对房地產未来的看法，是否和王总一样乐观呢”

    全场目光瞬间聚焦在宋青身上。

    王林也微微侧目，想听听这位老对手会说什么。

    宋青接过话筒，沉吟了片刻：“首先，我必须承认，房地產行业，尤其是商业地產，在目前乃至未来三五年，依然会处於一个高速发展的阶段。市场需求是真实存在的。”

    他话锋微微一转，但语调依旧平稳：“不过，我个人不想，也无法精准判断未来市场的具体走势。在这里，我只想分享一个或许不太合时宜的观点，也算给在座各位，尤其是从事这个行业的朋友一个提醒——”

    他目光扫过台下，缓缓道：“在这个行业里，负债规模越大，槓桿用得越足的企业，未来如果遇到风浪，可能会跌得越惨。言尽於此，希望大家能理性看待扩张与风险。”

    他没有唱衰行业，却直指高槓桿模式的核心风险！

    台上嘉宾神色各异。马腾、沈南若有所思；刘福、王福面面相覷；王林则眉头微蹙，显然並不完全认同。

    主持人敏锐地捕捉到这股微妙的气氛，立刻追问王林：“王总，您怎么看宋总这个关於『负债与风险』的观点”

    王林压下心中的不以为然，面上保持著风度，谨慎地回答：“宋总的提醒非常宝贵。我认为，只要企业的负债率控制在健康、合理的范畴內，资金流充裕，应对市场波动的能力就会很强，应该不会出现什么大问题。我们婉达集团一直非常注重財务安全。”

    他既回应了宋青，又隱晦地强调了自家公司的稳健。

    第二环节：大佬互侃紧张的第一环节过后，气氛转入轻鬆活泼的“八卦”环节。

    4a玻璃的王福率先“发难”，他笑眯眯地看向宋青，话里有话：“宋总啊，前段时间您可是动作频频，又是收缩地產，又是裁员，又是卖股权套现的。您这一系列『退休预备式』的操作，可是给了王总天大的机会啊！”

    “谁不知道，万盛广场一直是婉达广场最大的劲敌，您这撂挑子不干了，王总岂不是躺著就能成为行业第一了”

    这话看似玩笑，却极其刁钻，直接把王林放到了“捡漏”的位置上。

    王林在一旁听得脸都黑了，却又不好发作，只能强装镇定，心里把王福骂了无数遍。

    宋青却哈哈一笑，云淡风轻地接招：“王总说笑了。企业发展到一定阶段，战略重心转移是很正常的事情。我现在觉得，收收租金，看看报表，偶尔做点风投，这样的生活更適合我。打打杀杀的事情，就交给王总这样的年轻俊杰了！”

    他四两拨千斤，不仅化解了尷尬，还捧了王林一下，尽显大佬风范。

    台下观眾发出会心的笑声，几位嘉宾也纷纷笑著调侃宋青“凡尔赛”，羡慕他“包租公”的愜意生活。

    王林心里撇撇嘴，觉得宋青的回答滑不溜手，没得到什么实质信息。

    他决定主动出击，拋出一个尖锐的问题：“宋总，您说重心放在风投，可之前镁团c轮融资，您才跟投了五千万，份额少得可怜，连二股东的位置都没保住，反而让沈南老弟成了领头羊。这是不是意味著，您其实並不看好镁团的未来商业模式呢”

    他巧妙地把沈南也拉下了水。

    沈南连忙摆手笑道：“王总，您这可是把我架在火上烤啊！”

    宋青面对这记直球，丝毫不慌，幽默地自嘲道：“王总啊，你这就是哪壶不开提哪壶了。我不是不看好，是家里余粮不多了啊！前段时间又还债又买地的，地主家也没有余粮了！”

    他夸张的表情和语气，引得全场哄堂大笑，连王林都忍不住笑了出来，原本针锋相对的气氛瞬间缓和。

    接著，眾人又提起一桩旧事。马腾“委屈”地诉苦，说当初自己也很看好擼啊擼这个游戏，团队都准备去考察谈判了，结果被宋青捷足先登，现在这游戏火得一塌糊涂，全球同时在线破五百万，把他“羡慕哭了”。

    眾人纷纷笑著调侃宋青，又“夺走”了马腾一桩大机缘。

    宋青笑著揽住马腾的肩膀，对观眾说：“大家看到了吧这就是我和马总的缘分！他总是慢我那么一步，这说明什么说明冠军总是快人一步！”

    詼谐的话语再次引爆全场笑声，马腾也配合地做出“心痛”的表情，节目效果拉满。

    这时，阿福汽车的刘福抓住机会，半开玩笑半认真地问道：“宋总，沈总，你们两位投资界的大佬，什么时候也关注关注我们实业，投资一下我的阿福汽车啊造车可是未来的大趋势！”宋青笑著摇头：“刘总，造车是好事，但我对汽车行业了解不深，而且听说这是个无比烧钱的行业。我现在啊，胆子小，钱也紧，还是先看看再说。”

    沈南也在一旁笑著附和，表示需要再研究研究。刘福虽然有些失望，但也知道强求不来，只能无奈地笑了笑。