大印地产总部。
许大印坐在他那间两百多平的办公室里。
办公室装修得极尽奢华，意大利进口的真皮沙发，价值百万的红木办公桌，墙上挂着几幅当代名家的画作，随便一幅都够普通人家过一辈子的。
但许大印没心思看这些。
他手里拿着一份文件，是刚从南岛国传过来的招标公告。
南岛国政府准备启动第一批居民安居项目，总共三个地块，规划建筑面积五十万平方米，面向国际招标。
公告写得很清楚，项目性质是保障性住房，建成后只租不售，租金标准由政府统一制定，投资回报周期长，利润率低。
一般人看了这个公告，估计直接就扔一边了。只租不售，回报周期长，利润率低，这种项目谁愿意干？傻子才干。
但许大印看了三遍。
越看眼睛越亮。
对面坐着的是他的女儿许白珊，回国后在父亲的公司干了三年，现在是集团副总，负责海外业务拓展。
她穿着一身剪裁得体的灰色套装，头发盘得一丝不苟，脸上化着精致的淡妆，看起来既干练又漂亮。
许白珊看着父亲那副表情，就知道他又在打什么算盘。
“爸，这个项目条件这么苛刻，你感兴趣？”
许大印抬起头，看着她，笑了。
“白珊，你觉得这个项目不好？”
“只租不售，回报周期长，利润率低。按照正常的商业逻辑，这种项目确实没什么吸引力。”
“那你觉得正常的商业逻辑，能赚大钱吗？”
许白珊愣了一下。
许大印站起来，走到窗边，背对着她。
“白珊，你记住，真正赚大钱的生意，都不是按正常逻辑来的。按正常逻辑，大家都看懂了，都去做了，还能轮到你？”
他转过身，看着女儿。
“我问你，咱们跟李晨合作的那个东山湖项目，现在怎么样了？”
“进展顺利。一期已经封顶了，二期正在打地基。销售情况很好，预售已经完成了百分之八十。按照目前的行情，项目做完，除去成本，咱们能分到四到五个亿。”
“咱们投了多少钱？”
“咱们投了五千万，其余都是银行贷以及李晨的入股投入。”
“五千万，换四五个亿。十倍回报。你知道这个项目为什么能赚这么多吗？”
“因为李晨有关系，拿地便宜，审批快，进展的也顺利。”
“对。就是因为有他。正常逻辑，拿那块地得花多少钱？审批得等多久？但有了他，这些问题都不是问题。这就是不按正常逻辑来的好处。”
他走回办公桌边，坐下。
“现在南岛国那边，有李晨。他是什么人？他是女王的男人，是未来南岛国国王的爹。他在那边说话，比谁都管用。这个项目虽然条件苛刻，但有了他，条件是可以谈的。就算谈不下来，能跟南岛国政府搭上关系，也是好事。”
“您是想借着这个项目，把咱们的业务拓展到南岛国？”
许大印点点头。
“不只是拓展业务。”
“白珊，你知道咱们现在的资产，主要都在哪儿吗？”
“国内。深圳、省城、燕京、上海，还有几个二线城市。”
“对。都在国内。但你想过没有，万一哪天国内出了什么事，这些资产怎么办？”
许白珊的脸色变了变。
“我不是说现在会出事，但做生意的人，得想得远一点。鸡蛋不能放在一个篮子里。咱们得有海外的资产，得有退路。”
“可海外投资风险也大啊。咱们对那边不熟，政策也不懂，万一……”
许大印摆摆手。
“风险是有，但可以控制。关键是要找对人。李晨就是那个对的人。”
他站起来，又走到窗边。
“白珊，你知道我这些年最得意的投资是什么吗？”
“什么？”
“不是哪个楼盘，不是哪块地，是跟李晨合作。那时候他刚起来，还没什么钱，但我就看出这个人能成事。为什么？因为他不贪，讲信用，有底线。这种人，值得交。”
“现在南岛国有机会，咱们得抓住。你去一趟。”
“我去？”
“对。你代表我，去南岛国考察。先跟李晨见一面，探探他的口风。看看这个项目到底有没有搞头，看看那边还有没有别的机会。你脑子灵活，英语好，见过世面，你去最合适。”
许白珊沉默了几秒，然后点点头。
“好，我去。”
许大印走回办公桌边，从抽屉里拿出一份文件，递给她。
“这是周雅琴之前发给我的资料，关于南岛国的。你好好看看，了解一下那边的情况。还有，李晨那个公司，晨月集团，你也多接触一下。冷月现在是那边的负责人，刘艳管着国内的公司。她们都是李晨的女人，你跟她们要搞好关系。”
许白珊接过文件，翻了翻。
“爸，您跟周雅琴还有联系？”
许大印笑了。
“周雅琴那个人，精明得很。她虽然跟着李晨干，但跟我们也有合作。她之前给我发过一份分析报告，说许大印这个人做生意的手法，看着风光，其实风险很大。尤其是那个海外基金的事，弄不好会出事。”
许白珊愣了一下。
“海外基金？什么海外基金？”
“就是给高管发福利那个。你以为那些奖金真发到他们手里了？没有。我让他们认购海外基金，钱都转到国外去了。这样既留住了人，又把资产转移出去了。一举两得。”
“可是这样合规吗？”
许大印看着她，眼神有点意味深长。
“白珊，你记住，做生意，不能什么都按规矩来。规矩是给普通人定的。你想赚大钱，就得在规矩的边缘走。只要不踩红线，不碰底线，就没事。”
许白珊没说话。
“周雅琴看出我的手法了，但她没往外说。这个人，懂分寸，知进退。你也可以跟她聊聊。她在金融方面很有经验，能给你不少建议。”
许白珊点点头。
“那我什么时候出发？”
“尽快。我已经让秘书订机票了。后天，先飞香港，再转南岛国。到了那边，冷月会派人接你。”
许白珊站起来。
“好，那我回去准备。”
许大印叫住她。
“白珊。”
许白珊回过头。
“你记住，去了那边，别摆大小姐架子。李晨那个人，不喜欢那一套。他喜欢实在人，喜欢能办事的人。你好好跟他相处，别给我丢脸。”
“我知道。”
她推门出去。
办公室里只剩下许大印一个人。
他站在窗边，看着外面的海景，脸上的表情阴晴不定。
“李晨，你可别让我失望啊。”
窗外，阳光依旧灿烂。
同一时间，东莞，晨月集团总部。
冷月坐在办公室里，面前摊着那份南岛国的招标公告。
刘艳坐在对面，抱着双胞胎里的一个，小家伙在她怀里睡着了，小脸红扑扑的。另一个在旁边的婴儿床里，也睡得正香。
周雅琴坐在沙发上，手里端着杯茶，慢慢喝着。
冷月看着那份公告，眉头微微皱着。
“许大印那边来消息了，说后天派他女儿来南岛国考察。”
刘艳说：“许白珊？那个国外留学毕业的？”
“对。现在她负责大印地产的海外业务。”
“许大印这是想干什么？真看上南岛国的项目了？”
周雅琴放下茶杯，开口了。
“他看上的是机会，不是项目。”
“许大印那个人，我研究过。他做生意最大的本事，就是用别人的钱撬动大生意，赚了钱之后，还想把别人的钱再装进自己口袋。比如跟咱们合作的东山湖项目，他只投了五千万，其余的都是银行贷款以及咱们的投资。项目做成了，他能分四五个亿。五千万换四五个亿，十倍回报。这种生意，谁不想做？”
冷月说：“你是说他来南岛国，是想复制这个模式？”
周雅琴摇摇头。
“不只是复制。他是想找个退路。”
“退路？”
“对。你看他这些年，资产全在国内。万一国内出了什么事，他怎么办？他得找地方转移资产。南岛国现在有钱，有资源，有政策，还有李晨这个门路。对他来说是再好不过的地方。”
“可他那个海外基金的事……”
周雅琴看着她。
“你也知道那个基金？”
“你上次提过。说他给高管发奖金，其实钱都转到国外去了，让高管认购海外基金。等于把资产转移出去，还让高管给他打工。”
周雅琴点点头。
“对。这一手玩得很隐蔽，现在没几个人发现。但我之前给你发的分析报告里提到过，这个人手法太激进，风险很大。咱们跟他合作，得小心点。”
“那这次他去南岛国，咱们怎么应对？”
周雅琴想了想，说。
“该合作合作，该防范防范。他想在南岛国发展，可以，但得按南岛国的规矩来。那边的政策，房子只租不售，不能当商业地产炒。他要是想复制国内那套模式，肯定行不通。”
冷月点点头。
“我知道了。”