第二天。

    省城各大媒体的头版头条全都刊登了同一则新闻。

    《省委一把手视察龙腾地产工地，高度赞扬本土企业社会担当》。

    这篇报道篇幅极长。

    报纸上不仅有赵伟明视察工地的详细过程，还有他当场给予龙腾地产的高度评价。

    尤其是关于龙腾地产吸纳社会闲散人员参与建设，稳定省城社会治安的段落，被重点加粗放大。

    广播站和电视台也在黄金时段进行了轮番播报。

    赵峰坐在办公室里。

    手里拿着今天的省城日报，把这篇报道从头到尾仔细看了一遍。

    在这个年代，媒体非常重要。

    很多人了解信息的途径非常单一，往往只能通过每天定点发行的报纸和广播。

    老百姓对官方媒体有着绝对的信任。

    这么大篇幅的正面报道，等于是省里直接给了龙腾地产一块金字招牌。

    这也算赵书记在用另外一种方式，帮助龙腾地产快速发展。

    有了这层官方背书，以后龙腾地产在省城的各项业务都会顺畅很多。

    一晃，时间就过了几天。

    彭威这天给赵峰打来了一个电话。

    电话一接通，彭威急切道：

    “阿峰，最近有人私下里找我。”

    “他们都在询问咱们龙腾地产的房子盖好之后的具体价格。”

    “有个倒腾钢材的老板，甚至直接问我能不能提前买一套。”

    “他说愿意现在就交定金定下来，只要求我们在价格上稍微优惠一点。”

    赵峰闻言就是吃了一惊。

    以他的理解，现在是1981年。

    在这个阶段，市面上根本就没有房屋预售的概念。

    老百姓住的基本都是单位分配的福利房，更别提买还没盖好的期房了。

    居然会有人主动往这方面打听，甚至愿意提前拿出现金交定金。

    看来房屋预售这件事情，也是先有了市场需求，后面才有政策指导。

    市场永远比政策跑得快。

    赵峰正色道：

    “威哥，你先不要急着答应任何人。”

    “不管对方开出什么条件，一分钱定金都不能收。”

    “这种事情必须慎重，现在没有任何政策文件支持。”

    彭威在电话那头回道：

    “我知道轻重。”

    “搞不好会被有心之人扣上一个投机倒把的罪名，我哪敢随便做主。”

    挂断电话后。

    赵峰拿起桌上的座机，直接给赵书记打了个电话。

    电话接通。

    赵峰把有人私下里面打听房屋价格，甚至有人想提前交定金的事情，稍微在电话里面汇报了一下。

    赵峰想看看赵书记的反应。

    电话那头的赵书记沉默了几秒才开口道：

    “小赵，电话里面不方便聊。”

    “你今晚来我家里一趟，我们再具体聊这个事情。”

    晚上。

    赵峰来到了省委家属院。

    他拎着两份寻常水果，敲开了赵书记家的门。

    见面后免不了又是一番寒暄。

    钱小梅拉着赵峰在客厅沙发上坐下。

    关切道：

    “小峰，疏影和安安这两个孩子最近怎么样？”

    赵峰微笑道：

    “两个小家伙都很好，吃得饱睡得香。”

    “就是有点闹腾。”

    钱小梅满脸笑意道：

    “小孩子闹腾点好，闹腾说明身体壮实。”

    “等周末有空，把她们带过来让我看看。”

    赵峰立刻道：

    “您放心，周末我一定带他们过来串门。”

    聊完家常之后。

    赵峰跟赵书记来到书房。

    赵书记坐在书桌后，看着赵峰道：

    “小赵，今天你在电话里说的事，你自己先说说看法。”

    这可说到了赵峰的点子上。

    他是重生者，对房屋预售非常了解。

    赵峰当即说道：

    “老百姓说的这种提前交钱买房的行为，我取了一个名词，叫房屋预售。”

    “也就是卖期房。”

    “如果站在企业的角度，我非常想收这笔钱，因为房屋预售的好处极大。”

    赵伟明靠在椅背上道：

    “你详细说说都有哪些好处。”

    赵峰条理清晰道：

    “第一点好处，也是最直接的好处，就是能极大地解决房地产开发商资金短缺的问题。”

    “盖大型楼盘需要海量的资金，拿地、买材料、付工人工资全都要钱。”

    “如果只能等房子盖好再卖，开发商的资金压力会非常大。”

    “但如果实行房屋预售，开发商就可以提前把购房款收拢过来用于工程建设。”

    “企业本身的资金流就会非常健康，也不用过度依赖银行的贷款。”

    赵伟明听得很认真，他点头道：

    “继续讲。”

    赵峰继续道：

    “第二点好处，是能极大加快城市建设的步伐。”

    “开发商资金充足，就可以同时开发多个地块。”

    “省城的城市面貌就能在短时间内得到极大的改变。”

    “这能极快地解决目前很多老百姓无房可住的困境。”

    “第三点好处，是能激活并盘活市场上的民间资金。”

    “把老百姓存起来的钱，转化为推动地方经济发展的实体动力。”

    “相关的建材厂、水泥厂、钢铁厂都会跟着受益，提供大量就业岗位。”

    “第四点好处，是对购房的老百姓而言。”

    “提前买期房，通常价格会比现房便宜一些。”

    “老百姓能以稍低的价格锁定房源，还能提前挑好自己满意的楼层和户型。”

    赵伟明听完这番话，点了点头道：

    “照你这么说，这完全是一件利国利民利企的好事？”

    赵峰沉声道：

    “凡事都有两面性，房屋预售虽然好处极大，但伴随而来的风险同样极其严重。”

    “如果不加监管直接放开，容易引发极其严重的社会问题。”

    赵伟明坐直了身体道：

    “仔细讲讲风险。”

    赵峰道：

    “最大的风险，就是烂尾楼风险。”

    “开发商提前把钱收了，如果这笔钱没有用在盖房子上，而是被私自挪用去干别的事情。”

    “一旦资金链断裂，工地就会彻底停工。”

    “老百姓交了一辈子的积蓄，最后只能得到一栋没盖完的框架。”

    “房子住不进去，钱也拿不回来，这会让成千上万个家庭陷入绝境。”

    “第二个风险，是开发商卷款跑路。”

    “如果有不法商人弄个假图纸，随便圈块地，就开始大规模预售圈钱。”

    “钱一到手，人直接连夜逃走。”

    “留下一个烂摊子，只能由政府来善后，这会极大损害政府的公信力。”

    赵伟明的表情越来越凝重。

    赵峰接着分析道：

    “第三个风险，是建筑质量大幅度缩水。”

    “反正老百姓已经提前交了钱，有些无良开发商为了追求利润最大化，就会在后期施工时偷工减料。”

    “使用劣质钢材和低标号水泥。”

    “房屋一旦发生倒塌，后果不堪设想。”

    “第四个风险，是一房多卖。”

    “如果缺乏完善的产权登记和预售备案系统。”

    “开发商完全可以把同一套房子，分别预售给多个不同的人。”

    “等交房的时候，这几家人为了争一套房子，必然会爆发严重的冲突。”

    赵峰一口气把这四个风险全部抛了出来。

    赵伟明听完之后，久久没有说话。