这一天，宋青在四合院里面喝著热茶，妻子和孩子还有岳父岳母都出去溜达逛街去了。

    家里面只有宋青和小姨子。

    “姐夫，你看，我说嘛，家里面还是最终还是支持我的选择的，现在基本是搞定这个事情了。”柳烟烟笑嘻嘻的道。

    “而且他们害怕我回忆所谓的『伤心事』，连我编造的那个『男朋友』的具体情况他们都不敢太细问。”

    “反正这一次是矇混过关了，以后我的人设就是单亲妈妈。”

    看著小姨子那笑容，宋青无奈的摇了摇头：“还好没有出现什么么蛾子，既然现在他们都相信了，那就这样子吧。”

    “对的！嘻嘻！”

    几天之后就过年了。

    过了年之后就正式的迈入了1988年！

    上半年很快就过去了。

    小姨子由於是要养胎，索性就是住在了京城了，和宋青妻子还有几个孩子一起，安心养胎。

    所以说深市这边的所有业务都是宋青一个人在忙活。

    这一天，宋青看著深市晚报，看到一则gg新闻引起了他的注意。

    “哦去年拍卖的这一块地皮的商品楼盘就要开售了”宋青看著这一则新闻，微微吃惊。

    这块地皮就是去年拍卖了525万的那一块地皮。

    如今开发了一个叫做【东晓园】的商品房小区！

    这块地皮就是在罗湖区。

    “没有想到一年的时间就建成了，速度还挺快的。”宋青微微惊讶。

    不过这年头的商品房都不会盖很高就是了。

    估计就六层八层这样子的高度。

    所以建造起来速度也是蛮快就是了。

    第二天宋青带著兴致就跑去了这个东晓园去看情况。

    “咦”

    “挺多人的啊！”

    他看到了，售楼部这边看房的人还真的不少。

    他进去了之后，也是有一个售楼小姐来接待他。

    “先生，您是来看房的吗”

    “对的！”宋青点头。

    “不知道你们这里的房子是怎么样的，价格如何”宋青问道。

    “我们这里的房子有65平的，86平的，还有108平米的。65平米的是两房一厅，86平米的是三房一厅，108平米的是大三房！”

    “我们的售价都是1600元一平米！”

    听到这里，宋青微微点头。

    看来对方就是卖1600元一平米了，这个价格，说实话略贵，但是也对得起这个地段。

    毕竟这个地段真的是很好！

    接著宋青在对方的带领之下，去看了一下样板房。

    发现房子的一些布局在他这个后世人的眼光看来，还是比较差的。

    看了一圈下来，他就直接回去了。

    “1600一平米！赚的也不算不少了！”

    宋青按照对方的这个售价，稍微的计算一下就可以大概率的算出对方利润大概有多少。

    首先，对方拿地皮是600多块一平米。

    这也是算在成本里面的。

    然后那就是房子的建造成本了。

    “按照目前的建造物价……”宋青心中快速的盘算了起来。

    一平米造价大概需要300元一平米左右，当然，一般来说，用料最好的，也只是一平米400元的造价，用料差一些，200元造价。他就估算对方折中，中规中矩的造价，那就是300元一平米！

    相当於对方这个楼盘的成本价格接近一千块左右。

    “算它成本1000元左右，加上纳税，按照目前的房地產纳税情况的话，大概一平米需要纳税50元左右……”

    “那么，它的利润可以达到每平米550元左右，反正八九不离十了。”宋青心中暗道。

    “接近三分之一的利润！”宋青想到这里，眯起了眼。

    不少了！

    “感觉过一两年，我也可以真正开始投资房地產了，先搞一两块地皮试试水！”宋青心中盘算著。

    当然。

    像这个小区能卖1600一平米自然是比较罕见的。

    这个房价在这个1988年来说，也算是很高的了。

    主要是这个小区和地段好，所以卖的高价。

    按照宋青的分析，其它城区，应该能卖1200到1300元一平米左右。

    羊城那边的应该也是差不多，估计是1000元到1500元之间的房价。

    当然。

    地段没有那么好的小区，开发商拿地的成本也小了不少。

    就好比如宋青前段时间买的那十几块地皮，几乎都是三四百一平米的拿的地皮。

    甚至还有几块地皮还是以两百多块一平米拿下的。

    如此一来，那么建造楼盘的成本几乎是可以控制在五六百元一平米的成本。

    你的房子到时候如果能卖上一千块，一千二一平米的价格，赚头也是不小的！

    转眼就是一个多月过去了。

    他万万没有想到，东晓园这个小区的房子竟然在一个多月的时间內，卖的七七八八！

    不少富人都去那边买房子。

    不得不说这个消息让宋青也是有些微微错愕。

    “卖的是真快，看来经济发展了十来年之后，先富起来的一批人可不少呢。”宋青笑著道。

    而且这一个多月。

    魔都、羊城，还有另外几个城市陆陆续续也传出来有一些楼盘开盘。

    但几乎都是维持在一千二到一千五左右的房价。

    只有极个別的楼盘是卖一千一平米。

    但是地段都不太好。

    至於卖出去多少，宋青打算过段时间去看看。

    这一天，宋青接到了老婆的电话。

    “老公，深市，杨程那边的楼盘销售情况你知道了吧我们的楼盘什么时候开始建造啊感觉有利可图啊。”柳思思道。

    “不急，先观望观望再说，反正我们地皮已经是拿下来，地皮不会再涨价，未来一段时间如果房价涨价我们再建造，反而利润更大，这事情不需要急，懂吗”宋青笑著解释道。

    “明白了！我也就是问问。”柳思思笑著道。

    刚刚掛断电话没有多久，赵晓燕就打了电话来。

    “宋老板吗是我啊，我打算三天之后来一趟深市这边，有空一起吃个饭吗我们聊一聊房地產的事情我最近可是听说你们內地有二十多个楼盘开盘，好像卖的还不错的样子。”赵晓燕开门见山的道。

    “哦你感兴趣”

    “哈，我去年听你劝，我其实暗中买了两块地皮。”